Αυστηροί περιορισμοί για τη δόμηση στη Σαντορίνη – Τι προβλέπει το ΕΠΣ

Προς οριστικοποίηση βαίνει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο Σαντορίνης, καθώς το προσεχές διάστημα θα αποσταλεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο Συμβούλιο της Επικρατείας για επεξεργασία. Σύμφωνα με ρεπορτάζ του Ηλία Μπέλλου στην Καθημερινή, κύρια στόχευση του ΕΠΣ Σαντορίνης είναι ο σχεδόν απόλυτος περιορισμός της δόμησης και η προσπάθεια απόλυτης προστασίας του ήδη επιβαρυμένου περιβάλλοντος του νησιού.

Όπως αναφέρεται στο ρεπορτάζ, τα βασικά στοιχεία του ΕΠΣ Σαντορίνης έχουν ως εξής:

• Αύξηση των ζωνών προστασίας από 21,8% της έκτασης σε 67,3%.
• Κατακόρυφη μείωση της ζώνης τουριστικής ανάπτυξης από 59,8% σε 6,8%.
• Μείωση ζωνών κατοικίας εκτός σχεδίου από 61,1% της έκτασης σε 13,6%.
• Αύξηση αρτιότητας για τουριστικές εγκαταστάσεις από 8-15 στρέμματα ανάλογα με την περιοχή σε 40 στρέμματα.
• Αύξηση αρτιότητας κατοικίας από 4 στρέμματα σε 8 στρέμματα, με εξαίρεση την πρώτη κατοικία.
• Οικοδόμηση μόνο σε αγροτεμάχια με πρόσωπο σε δρόμους που προϋπάρχουν του 1977, δηλαδή δρόμους που αποτελούν μικρό μέρος του σημερινού οδικού δικτύου.

Διαφήμιση

Φρένο στη διαβούλευση για μεγάλη Στρατηγική Επένδυση στη Βλυχάδα
Στο μεταξύ, με έγγραφο που έστειλε χθες 1/12 η Γενική Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Πολιτικής του ΥΠΕΝ προς το Υπουργείο Ανάπτυξης και το Περιφερειακό Συμβούλιο Ν. Αιγαίου, ζητείται να διακοπεί η διαδικασία διαβούλευσης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) του έργου “Santorini Valvis Volcanic Spa” σε ιδιωτικό ακίνητο ιδιοκτησίας της “Αθηναίων Γη” στην περιοχή Πλατύναμος στη Βλυχάδα. Η ΣΜΠΕ είχε δημοσιευθεί από το Υπουργείο Ανάπτυξης στις 28/11.

“Απαιτείται η συνολική αξιολόγηση στρατηγικών επενδύσεων και λοιπών τουριστικών υποδομών που έχουν υποβληθεί για αδειοδότηση, με βάση τη φέρουσα ικανότητα του νησιού”, αναφέρει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, δίνοντας το στίγμα για μια συνολική στρατηγική θεώρηση πριν από οποιαδήποτε νέα μεγάλη επένδυση.

Το επενδυτικό σχέδιο “Santorini Valvis Volcanic Spa” προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχείου 5 αστέρων κλασικού τύπου και τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε έκταση 108.271,37 τ.μ., συνολικής δόμησης 16.570 τ.μ. και συνολικής δυναμικότητας 166 κλινών. Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στο ποσό των 67.500.000 ευρώ και αναμένεται να δημιουργηθούν από την υλοποίησή του 75 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας. 

Τον Μάιο του 2023 χαρακτηρίστηκε ως Στρατηγική Επένδυση από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, ενώ λίγους μήνες αργότερα, τον Δεκέμβριο του 2023 πήρε έγκριση απόδοσης κινήτρων.

Διαφήμιση

Δήμος Θήρας: Καμία Στρατηγική Επένδυση πριν το ΕΠΣ
Όπως αναφέρει ο Δήμος Θήρας, η διαβούλευση της ΣΜΠΕ για το ΕΣΧΑΣΕ Santorini Valvis Volcani Spa στη Βλυχάδα ανεστάλη μετά από παρέμβασή του στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, όταν ενημερώθηκε την περασμένη εβδομάδα για την επικείμενη έναρξη της διαδικασίας.

Ο Δήμος Θήρας υπενθυμίζει επίσης τη ρητή δέσμευση του Γενικού Γραμματέα Περιβάλλοντος Ευθύμιου Μπακογιάννη, κατά την παρουσίαση των σεναρίων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου τον Νοέμβριο του 2024, ότι καμία στρατηγική επένδυση δεν θα αδειοδοτηθεί πριν την ολοκλήρωση του ΕΠΣ Θήρας.

Αναμένουμε από την κυβέρνηση να τηρήσει απαρέγκλιτα για όσα δημόσια έχει δεσμευτεί.Ο Δήμος Θήρας, και η συντριπτική πλειοψηφία της τοπικής κοινωνίας, παραμένει σταθερά και αδιαπραγμάτευτα αντίθετος στην υλοποίηση στρατηγικών επενδύσεων στα νησιά μας. Στο ίδιο πλαίσιο έχουμε ζητήσει, εδώ και καιρό, την κατάργηση των εξαιρέσεων που προβλέπονται στην απόφαση αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές και οι οποίες αφορούν τις στρατηγικές επενδύσεις”, σημειώνει ο Δήμος Θήρας, προσθέτοντας πως, με πρωτοβουλία του Δημάρχου Νίκου Ζώρζου, έχει προταθεί ψήφισμα στην ΠΕΔ Νοτίου Αιγαίου για τη θεσμοθέτηση απαγόρευσης των στρατηγικών επενδύσεων στις Κυκλάδες.

“Η Σαντορίνη έχει ξεπεράσει τα όρια της φέρουσας ικανότητάς της. Κάθε νέα στρατηγική επένδυση που επιδιώκει να εγκατασταθεί σε ευαίσθητες περιοχές, δεν επιβαρύνει απλώς το φυσικό τοπίο – το αλλοιώνει ανεπιστρεπτί. Την ίδια στιγμή, η ανεξέλεγκτη διεύρυνση του τουριστικού μεριδίου της αγοράς δεν ενισχύει την τοπική οικονομία· αντιθέτως αποδυναμώνει το εισόδημα των λειτουργούντων επιχειρήσεων, θέτοντας σε κίνδυνο τη βιωσιμότητά τους”, συνεχίζει ο Δήμος Θήρας, επαναλαμβάνοντας τη βούλησή του για την προστασία του νησιού, του περιβάλλοντος και της κοινωνικής συνοχής.

​

Διαφήμιση