Νέος τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών

Από την Πέμπτη 1 Μαρτίου 2012 άρχισε η εφαρμογή του νέου τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών, ενώ υπάρχει νέο καθεστώς ελέγχου των κατασκευών που θα πραγματοποιείται από το Σώμα Ιδιωτών Ελεγκτών Δόμησης.

Ο νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών (νόμος 4030/2011) προβλέπει ότι:

– Η έγκριση δόμησης εκδίδεται από τις Υπηρεσίες Δόμησης (πρώην πολεοδομίες) εντός πέντε (5) ημερών μετά από έλεγχο του τοπογραφικού διαγράμματος, του διαγράμματος δόμησης και των αποδεικτικών καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού. Η έγκριση δόμησης ισχύει για ένα ένα έτος για κτίρια συνολικής επιφανείας 2.000τ.μ. και για δύο έτη για μεγαλύτερα κτίρια.
– Η άδεια δόμησης εκδίδεται εντός δύο (2) ημερών μετά από έλεγχο πληρότητας του φακέλου με τις απαιτούμενες μελέτες, οι οποίες υποβάλλονται πλέον με ευθύνη του μελετητή, χωρίς να υπεισέρχονται σε οποιονδήποτε περαιτέρω έλεγχο.
– Οι Υπηρεσίες Δόμησης παύουν να έχουν αρμοδιότητα για την διεξαγωγή του ελεγκτικού έργου, το οποίο πλέον ανατίθεται στους Ελεγκτές Δόμησης.

Τον έλεγχο της κατασκευής σε διαφορετικά στάδια θα πραγματοποιούν ιδιώτες μηχανικοί που ανήκουν στο Σώμα Ελεγκτών Δόμησης και η δαπάνη θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη.

Αφού πιστοποιηθεί από τους ελεγκτές δόμησης ότι οι οικοδομικές εργασίες εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες της άδειας δόμησης, εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής και ενημερώνεται ηλεκτρονικά η αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, μπορεί να γίνει σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας.

Καθώς το Σώμα Ελεγκτών Δόμησης δεν αναμένεται να συγκροτηθεί πριν την 1η Μαΐου, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Σηφουνάκης, δήλωσε ότι θα γίνεται μια «προσωρινή σύνδεση, διάρκειας δύο μηνών για τις νέες οικοδομές με τα δίκτυα κοινής ωφελείας». Οι εξετάσεις για τους μηχανικούς που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν την άδεια Ελεγκτή Δόμησης έχουν οριστεί για τις 12 Μαρτίου.