Τις τελευταίες ημέρες του 2025 δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η απόφαση της Υπουργού Τουρισμού με την οποία εγκρίνεται ο νέος Πρότυπος Κανονισμός Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Μικτών Τουριστικών Καταλυμάτων Μικρής Κλίμακας.
Με την απόφαση αυτή καθορίζεται το ελάχιστο περιεχόμενο του κανονισμού συνιδιοκτησίας και λειτουργίας, ο οποίος διέπει τη λειτουργία των μικτών τουριστικών καταλυμάτων μικρής κλίμακας και προσαρτάται σε κάθε δικαιοπραξία με αντικείμενο τη σύσταση, αλλοίωση, μετάθεση ή μεταβίβαση ενοχικών ή εμπράγματων δικαιωμάτων επί των αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών που περιλαμβάνονται στα μικτά τουριστικά καταλύματα μικρής κλίμακας.
Τα μικτά τουριστικά καταλύματα μικρής κλίμακας αποτελούν σύνθετες μονάδες που συνδυάζουν ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις με τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, οι οποίες μπορούν να πωλούνται ή να εκμισθώνονται μακροχρόνια.
Σκοπός του Κανονισμού είναι η ρύθμιση των σχέσεων μεταξύ των συνιδιοκτητών, η διαχείριση των κοινόχρηστων χώρων και η λειτουργία των τουριστικών ενοτήτων εντός του καταλύματος, ώστε να διασφαλίζεται πως παρά την πολυδιάσπαση της ιδιοκτησίας, η λειτουργία του καταλύματος παραμένει ενιαία και σύμφωνη με τα πρότυπα φιλοξενίας της τουριστικής αγοράς.
Κεντρικό ρόλο αναλαμβάνει ο Φορέας Διαχείρισης και Λειτουργίας, ως αρμόδιος και υπεύθυνος για τη διαχείριση και την καλή λειτουργία του μικτού τουριστικού καταλύματος μικρής κλίμακας. Φορέας διαχείρισης είναι είτε η ιδιοκτήτρια εταιρεία, είτε όποιος, δια του κανονισμού συνιδιοκτησίας και λειτουργίας αποκτήσει τη διαχείριση των ζητημάτων που αφορούν τη λειτουργία του καταλύματος, καθώς και την εποπτεία και την άσκηση ελέγχου επί των εντός αυτού επί μέρους αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών.
Ο Κανονισμός καταρτίζεται με συμβολαιογραφική πράξη, από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και εγκρίνεται με απόφαση του Υπουργού Τουρισμού.
